Přihlásit se  \/ 
 

SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

komplexní SPRÁVA NEMOVITOSTÍ

Naše společnost se zabývá správou bytového fondu již více než 16 let, přičemž právě poslední roky přinesly zásadní změny týkající se bytů a bydlení. Správu realizujeme v rozsahu sjednaném v mandátní smlouvě.


   Oblast provozní a technická

  • Smluvní zajištění běžného úklidu a údržby společných prostor objektu, úklid a údržba přilehlých chodníků, vnitrobloků a ostatních venkovních prostor. Zvláštní režim úklidu v zimních měsících, odklízení ledu a sněhu, zajištění schůdnosti přilehlých chodníků
  • Smluvní zajištění údržby zelených ploch (zahradnické práce)
  • Smluvní zajištění sekání travnatých ploch
  • Smluvní zajištění nepřetržité havarijní služby
  • Smluvní provádění revizí vyhrazených technických zařízení dle příslušných ČSN a dalších platných technických a zákonných předpisů, sledování doby platnosti revizí a ostatních technických lhůt. Zvláštní režim pro měřidla spotřeby v jednotlivých jednotkách (teplo, SV a TV).
  • Provádění technických prohlídek objektů, zajišťování odborných posouzení jejich stavu
  • Vedení knihy závad, revizí a údržby
  • Zajištění a odstranění drobných oprav objektu
  • Sledování a evidence technické dokumentace objektu, bytových a nebytových jednotek a její aktualizace v návaznosti na realizované opravy, úpravy, či zjištěné skutečnosti
  • Posuzování záměrů vlastníků v oblasti rekonstrukcí domu, bytových a nebytových jednotek (drobné opravy bez ohlášení stavebnímu úřadu, akce v režimu ohlášení stavebních úprav a režimu stavebního povolení)
  • Provádění periodického hodnocení stavu nemovitosti, formulace koncepce údržby, oprav, případně investic. Příprava krátkodobých a střednědobých plánů oprav včetně odborného odhadu finančních nákladů
  • Smluvní zajištění dodávek služeb a energií (el. energie, plyn, teplo, TUV, odvoz odpadu, provoz výtahu, STA apod.)
  • Uzavírání smluv na periodickou údržbu společných částí domu
  • Vyřizování stížností a podnětů od jednotlivých členů společenství (nájemníků) a informování orgánů společenství (majitele) o těchto stížnostech a podnětech
  • Zajištění přípravy, dohled nad průběhem prací , předání a převzetí jednotlivých oprav a rekonstrukcí realizovaných jednotlivými dodavateli.
  • Zajištění provedení odečtu poměrových měřidel
  • Archivace veškeré dokumentace nemovitosti po dobu správy
  • Označení nemovitosti údaji o správci a kontaktem na havarijní službu

 

 S postupující privatizací bytového fondu nabízíme svoje služby jak vlastníkům při prodeji, tak nově vznikajícím subjektům – společenstvím vlastníků a družstvům. Naše společnost  nabízí spolupráci a konzultace při přípravě stanov Společenství, programu schůze, budoucího fungování Společenství, odborný výklad k problematice zákona č. 72/1994 Sb. ve znění novely 103/2000 Sb. Tyto konzultace jsou nejen v otázkách právních, ale i odborné – z pohledu dlouholetého správce domů a bytů.

 

Copyright © 2018 SLUEN, společnost ručením omezeným - VŠECHNA PRÁVA VYHRAZENA
Vytvořeno ve společnosti CREATIVITY.CZ